VePA
VePA è un termine che indica le Vetrate Panoramiche Amovibili
Vengono definite VePA solo le vetrate completamente trasparenti che permettono di migliorare le prestazioni energetiche di un’abitazione, contribuendo all’isolamento termico dell’immobile, e di ridurre i consumi; si è calcolato che l’uso delle VePA può portare ad un risparmio del 30% in bolletta in un anno.
Per poter installare le VePA senza permesso è necessario che le vetrate non siano definitive, ma che si possano rimuovere e che non comportino un aumento di volumetria o la destinazione d’uso di un ambiente; inoltre, devono garantire la corretta circolazione dell’aria e non modificare il decoro architettonico dell’edificio.
La legge 142/2022 di conversione del decreto Aiuti bis (dl 115/2022) ha inserito una norma (art. 33-quater) che include fra gli interventi eseguibili senza alcun titolo abilitativo anche la realizzazione e l’installazione di vetrate panoramiche. Nel dettaglio la nuova norma integra l’art. 6 del dpr 380/2001 con la lettera b-bis) che prevede:
"Gli interventi di realizzazione e installazione di vetrate panoramiche amovibili e totalmente trasparenti, cosiddette VePA, dirette ad assolvere a funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici, miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, riduzione delle dispersioni termiche, parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche dei balconi aggettanti dal corpo dell’edificio o di logge rientranti all’interno dell’edificio, purché tali elementi non configurino spazi stabilmente chiusi con conseguente variazione di volumi e di superfici, come definiti dal regolamento edilizio-tipo, che possano generare nuova volumetria o comportare i mutamento della destinazione d’uso dell’immobile anche da superficie accessoria a superficie utile.
Tali strutture devono favorire una naturale microaerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici ed avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche."
Requisiti per l'installazione delle VePA
L'installazione delle vetrate panoramiche, senza alcun titolo abilitativo, è consentita qualora abbiano le seguenti caratteristiche:
- devono essere amovibili
- ovvero non devono
- creare spazi stabilmente chiusi
- generare nuova volumetria
- comportare il mutamento della destinazione d’uso dell’immobile anche da superficie accessoria a superficie utile
- devono essere totalmente trasparenti
- devono avere caratteristiche tecnico-costruttive e profilo estetico tali da ridurre al minimo l’impatto visivo e l’ingombro apparente e da non modificare le preesistenti linee architettoniche
- devono assolvere funzioni temporanee di protezione dagli agenti atmosferici, di miglioramento delle prestazioni acustiche ed energetiche, di riduzione delle dispersioni termiche, di parziale impermeabilizzazione dalle acque meteoriche;
- devono favorire una naturale micro-aerazione che consenta la circolazione di un costante flusso di arieggiamento a garanzia della salubrità dei vani interni domestici;
- devono essere installate su balconi aggettanti dal corpo dell’edificio o logge rientranti all’interno dell’edificio